Streszczenie najważniejszych zasad z „Regulaminu porządku domowego w SM Doły-Marysińska" (uchwalony przez Radę Nadzorczą 03.06.2025 r.). To materiał do wykorzystania też przy komunikacji zewnętrznej — czego mieszkaniec może się spodziewać i czego się od niego oczekuje. Pełna treść — oryginalny dokument.
Twoje obowiązki jako mieszkańca
- Odpowiadasz za zachowanie domowników i gości — musisz zapoznać ich z regulaminem.
- Zgłaszaj Spółdzielni istotne zmiany dot. lokalu: zmianę własności, liczby osób zamieszkałych, planowany remont.
- Utrzymuj lokal w dobrym stanie technicznym i sanitarnym.
- Przy remoncie: wpłać kaucję albo wywieź gruz na własny koszt, usuwaj na bieżąco zanieczyszczenia w częściach wspólnych.
- Odpowiadasz za szkody powstałe z Twojej winy.
- Udostępnij lokal na żądanie Spółdzielni, jeśli jest to niezbędne do napraw/usunięcia awarii.
Zgłaszanie awarii i zagrożeń
Zdarzenia zagrażające życiu/zdrowiu/mieniu zgłaszaj do administracji Spółdzielni lub odpowiednich służb. W sytuacjach wyższej konieczności (pożar, zalanie, gaz), jeśli nie można się z Tobą skontaktować, pracownicy Spółdzielni mają prawo do komisyjnego otwarcia lokalu — w obecności policji (i straży pożarnej, gdy potrzeba), ze spisaniem protokołu.
Zasady porządkowe, o których warto wiedzieć
- Cisza nocna: 22:00–6:00.
- Hałaśliwe remonty: zakaz w niedziele/święta; w inne dni — poza godzinami 20:00–8:00.
- Zakaz spożywania alkoholu, palenia (także e-cygaretów) i używania środków odurzających w pomieszczeniach wspólnych wewnątrz budynku.
- Zakaz wyrzucania przedmiotów/śmieci przez okna i balkony oraz dokarmiania ptaków/zwierząt z okien.
- Zakaz niszczenia elewacji, ogrodzeń, zieleni, placów zabaw.
- Instalacja anten i domofonów — wymaga uzgodnienia ze Spółdzielnią.
- Zwierzęta domowe dozwolone w liczbie nieuciążliwej: obowiązek dozoru, prowadzenia na uwięzi (psy agresywne — uwięź + kaganiec zawsze), usuwania nieczystości; zakaz wprowadzania na place zabaw.
- Parkowanie wyłącznie w miejscach wyznaczonych przez administrację; zakaz mycia/naprawy pojazdów i wymiany oleju na terenie osiedla; zakaz pozostawiania wraków (usuwane na koszt właściciela).
- Dostęp do dachów — ograniczony, wyłącznie w obecności przedstawiciela Spółdzielni.
Co Spółdzielnia zapewnia
Utrzymanie porządku i czystości, odśnieżanie/usuwanie śliskości, pielęgnację zieleni, regularny wywóz nieczystości, oświetlenie klatek i piwnic, wywieszenie informacji (adres, dane administratora, telefony alarmowe), dezynfekcję/dezynsekcję/deratyzację części wspólnych, sprawne drzwi wejściowe.
Konsekwencje nieprzestrzegania regulaminu
Za zaśmiecanie miejsc publicznych może być wszczęte postępowanie karne. Wobec niestosujących się do regulaminu Spółdzielnia może dochodzić odszkodowania lub wszcząć wewnątrzspółdzielcze postępowanie upominawcze.
Źródło / podstawa: regulamin-porzadku-domowego-2025.pdf.
Ostatnia aktualizacja: 2026-09-25 (pierwsza wersja).