Dokumenty

Podstawowy akt prawny: cel i przedmiot działalności, członkostwo, organy Spółdzielni, tytuły prawne do lokali, gospodarka Spółdzielni.

Zakres działania, tryb pracy i podejmowania uchwał przez Radę Nadzorczą.

Tryb zwoływania, obradowania i podejmowania uchwał przez Walne Zgromadzenie.

Zasady działania Zarządu, podział czynności, tryb podejmowania uchwał.

Zasady działania stałych komisji RN (m.in. Komisji Rewizyjnej). W oryginalnym skanie brakowało strony z Załącznikiem nr 2 (Komisja GZM) — uzupełniona z osobnego skanu poniżej i wklejona do tego samego pliku md.

Aktualnie obowiązująca struktura organizacyjna, zakresy działania stanowisk, schemat organizacyjny (załącznik).

Zasady tworzenia i wydatkowania ZFŚS, komu i na jakich zasadach przysługują świadczenia.

Regulamin pracy pracowników (porządek, dyscyplina, BHP) — odrębny od regulaminu wynagradzania.

Zasady wynagradzania pracowników, składniki wynagrodzenia, tabele zaszeregowania (uchwała Zarządu nr 338/2024).

Tworzenie, wydatkowanie i rozliczanie środków funduszu remontowego.

Ogólne zasady gospodarki finansowej Spółdzielni (fundusze własne, rachunkowość).

Rozliczanie kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalanie opłat za używanie lokali.

Rozliczanie kosztów podgrzania wody, zużycia centralnego ogrzewania oraz opłat stałych za energię cieplną.

Rozliczanie kosztów zużycia zimnej wody i odprowadzania ścieków.

Procedura windykacji należności Spółdzielni (wezwania, ugody, postępowanie sądowe/egzekucyjne).

Tryb przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali (w tym odrębnej własności) i zamiany mieszkań.

Rozliczanie wkładów mieszkaniowych i budowlanych, przekształcanie i ustanawianie odrębnej własności lokali.

Zasady najmu lokali mieszkalnych, lokali o innym przeznaczeniu i dzierżawy terenu.

Działanie Komisji Przetargowej i organizowanie przetargów na lokale mieszkalne i garaże odzyskane przez Spółdzielnię.

Aktualnie obowiązujące zasady i tryb wyboru wykonawców robót budowlanych, dostaw i usług (uchwała nr 62/R/26).

Zasady montażu, eksploatacji, konserwacji instalacji domofonowej i opłat z tego tytułu.

Zasady monitoringu wizyjnego na terenie Spółdzielni, w tym obowiązki RODO.

Zasady porządku domowego i współżycia mieszkańców (obowiązki Spółdzielni i użytkowników lokali).

Zasady i opłaty za umieszczanie reklam na obiektach spółdzielczych.

Wniosek członka o aktualizację danych dotyczących lokalu (zmiana nazwiska, liczby osób zamieszkałych, inne).

Deklaracja osoby, która nabyła prawo do lokalu lub garażu, o przyjęcie w poczet członków Spółdzielni.

Oświadczenie dwóch współuprawnionych do lokalu o wyborze spośród siebie osoby, która będzie członkiem Spółdzielni.

Oświadczenie trzech lub więcej współuprawnionych do lokalu o wyborze spośród siebie osoby, która będzie członkiem Spółdzielni (formularz na 5 osób).

Pełnomocnictwo do odbioru zaświadczeń dotyczących stanu faktycznego i prawnego lokalu oraz innych dokumentów wystawianych przez Spółdzielnię.

Wniosek o stwierdzenie, komu przysługuje prawo do lokalu mieszkalnego lub garażu, ze zobowiązaniem do przestrzegania statutu i regulaminów.

Wniosek członka o udostępnienie do wglądu dokumentów Spółdzielni (art. 8¹ ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych).

Wniosek członka o zawarcie umowy w formie aktu notarialnego ustanawiającej odrębną własność lokalu i przenoszącej jego własność.

Wniosek członka o wydanie kserokopii dokumentów Spółdzielni, z zobowiązaniem do pokrycia kosztów ich przygotowania.

Wniosek członka o wydanie zaświadczenia do przedłożenia m.in. notariuszowi, urzędowi skarbowemu, sądowi lub bankowi.

Zgoda na przetwarzanie danych kontaktowych i upoważnienie Spółdzielni do udzielania informacji wskazanej osobie.

Zgłoszenie do Zarządu zgonu osoby, której przysługiwało prawo do lokalu, z załączonym odpisem skróconym aktu zgonu.

Tekst jednolity z 20.02.2026.

Tekst jednolity, stan na 19.03.2026.

Obowiązujące.

Obowiązujące.

Nowelizacja z 4.12.2025, wchodząca w życie etapami (część przepisów dopiero 20.09.2026 i 1.04.2027); nie jest jeszcze w pełni wliczona do tekstu jednolitego Prawa budowlanego.

Brak formalnego tekstu jednolitego; zamieszczono tekst oryginalny.

Obowiązujące.

Tekst jednolity, obowiązujący.

Tekst jednolity.

Nowelizacja z 21.11.2024; nie jest jeszcze wliczona do tekstu jednolitego rozporządzenia.

Tekst jednolity; nowelizacja Dz.U. 2026 poz. 815 (ustawa o zarządzaniu kryzysowym) nie jest jeszcze wliczona.

Tekst jednolity, stan na dzień ogłoszenia 5.12.2025.

Tekst oryginalny (brak tekstu jednolitego).

Obowiązujące.

Najnowsza nowelizacja wzorów kart audytu.

Tekst jednolity.

Tekst jednolity, stan na 25.06.2026. Ustawa dostaje nowy tekst jednolity wyjątkowo często (styczeń 2022, październik 2024, wrzesień 2025, lipiec 2026).

Tekst jednolity.

Tekst jednolity; dotyczy m.in. terminów legalizacji wodomierzy (5 lat, załącznik nr 5).

Tekst jednolity.

Tekst jednolity.

Duża nowelizacja (wdrożenie dyrektywy UE 2020/2184), weszła w życie 21.05.2026; nie jest jeszcze wliczona do tekstu jednolitego ustawy.

Tekst oryginalny; dotyczy urządzeń transportu bliskiego, w tym dźwigów osobowych.

Tekst jednolity.

Nowelizacja z 23.01.2026; nie jest jeszcze wliczona do tekstu jednolitego ustawy o dozorze technicznym.

Tekst jednolity, stan na 19.05.2026 (całość kodeksu; dla Spółdzielni istotne zwłaszcza art. 647 i nast. o umowie o roboty budowlane, rękojmia, gwarancja).

Tekst jednolity, stan na 25.05.2026.

Tekst jednolity, stan na 18.03.2026.

Tekst jednolity.

Rozporządzenie unijne stosowane wprost; nie ma polskiego tekstu jednolitego do aktualizacji. Tekst md przekonwertowano z HTML pobranego z EUR-Lex.

Tekst jednolity z 2019 r.; nowelizacje Dz.U. 2026 poz. 252 i poz. 548 nie są jeszcze wliczone.

Tekst jednolity.

Tekst jednolity, stan na dzień ogłoszenia 1.09.2026; zawiera już zapowiedzianą zmianę art. 18[3a] § 2, wchodzącą w życie dopiero 5.11.2026 (widoczną w treści z przypisem).

Tekst jednolity z 26.02.2024.

Tekst jednolity, stan na dzień ogłoszenia 17.04.2026.

Nowelizacja z 4.12.2025, weszła w życie 27.01.2026; nie jest jeszcze wliczona do tekstu jednolitego ustawy o ZFŚS (w Kodeksie pracy jest już wliczona, bo jego tekst jednolity jest nowszy).

Tekst oryginalny (ustawa z 14.06.2024; brak jeszcze tekstu jednolitego); weszła w życie 25.09.2024, część przepisów 25.12.2024.